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        二、基本特征

        制度物权法基本特征如下。

        一是制度物权决定论。亦称制度物权优先论。基于宏观物权法理学的基本原理与应用科学，基于系统工程原理和一般均衡原理，基于社会主义基本

        法。将全民所有、集体所有的财产权与私人所有、其他人所有的财产权一同列入专项物权法中，突出公有制经济的主导地位，突出社会主义基本物权制度物权法的特色，是社会主义物权制度的共同特点和基本要求。

        尽管狭义的制度物权法可以变成为杂交的民商事制度物权法，而制度物权法的权威性、强制性、行政干预性等物权化方针是不能随意改变的。铁定了不能如普通物权法、担保物权法那样的实行契约自由、交换自由和流通自由，铁定了更不能将公共物权当作普通商品来交换。如土地所有权不能抵押、设定负担与转让，这就是严格区别特定物权与普通商品的一条防火墙、高压线。

        西方国家的没有专门涉及或者很少专门涉及到制度物权法，对于国家公有、集体共有的物权是个缺项，很多国家甚至于还否认集体这一特定物权主体的存在。简单化、片面性地保护私人的物权，不利于以系统工程原理和一般均衡原理来统筹解决一些复杂性的物权关系。

        二、基本特征

        制度物权法基本特征如下。

        一是制度物权决定论。亦称制度物权优先论。基于宏观物权法理学的基本原理与应用科学，基于系统工程原理和一般均衡原理，基于社会主义基本的物权制度，首先要面对的是，哪些是面对全社会的大宗物权和起决定性作用的特种物权。在制度物权和普通物权、担保物权并存的情势下，自然而然地决定了制度物权的主导和优先地位。物权对象不仅仅存在于经济社会和产权社会之中，更大程度上存在于自然界之中。

        依据的法律效力规则，上位法的效力优于下位法的效力，宪法的效力优于一切法律、法规、条例、条令和规章制度，行政法、行政经济法和刑法的效力优于民商法包括物权法的效力。那么，现行的中一些事关制度物权法的条款，对于任何单位与个人而言，必须无条件地执行，必须认识到制度物权决定普通物权和担保物权的执行效力问题。

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