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        现行的普通物权法主要是突出了所有权和用益物权两个层次。除此之外，还有用益权、单一使用权、享用权等第3至第5个层次。一般而论，物权层次越高则权利或者权力越大。但所有权中心论和物权层次论也不是完全绝对的。公共利益中心论是比所有权中心论更高档次的中心论，为了公共利益的需要，所有权人以及其他物权人应当为此作出让步甚至于牺牲权利。地役权是一种准公共利益的他物权，无论是涉公或者涉私的地役权，都可以对于所有权人的权利进行合理的侵入。

        二是所有权关系论。无论是谋利类或者非谋利类物权关系，也无论是直接的或者间接的物权关系，当事人或多或少、或明或暗地与财产所有权产生这样那样的物权关系。其中，不动产所有权与其他物权的关系最为突出，所派生出的占有权、使用权、收益权、利用权、作用权花样繁多，有的不动产物权关系甚至于可以维持数十年至数百年之久。动产所有权一般需要在商品交易或者物权交易中发生物权关系。故不动产所有权基本上是一种开放性的主物权，不动产所有权则存在开放性、半开放性和隐匿性的不同特征。名义上，国家所有的土地所有权是完全封闭性的，即使如此，其土地使用权仍然是可以依法对社会开放。

        三是财产权限制论。亦称所有权限制论。物权人行使财产权都要搭配一定的义务，或者对于物权当事人履行义务，或者对于国家、社会、公民履行义务。以履行义务的办法来限制财产权人，是一种兼具成文法和习惯法的行之有效的限制措施。其对应办法，就是权利越大义务也就越多。其中，对于所有权的限制是主要的限制对象。

        财产权限制论是多层次、多角度、多方面的。遵纪守法和禁止滥用权利原则、公共利益优先原则、遵守公序良俗原则、诚实信用原则、相邻关系和谐原则、环境保护优先原则等行为规范化，是财产权限制论的基本要求。财产权限制与财产权保护是对立统一、相辅相成的，两者不可偏废。

        四是财产权辨识论。普通物权法中的财产权类型很多，有的是变幻莫测，有的物权关系错综复杂。依据一定的物权法理仔细辨识财产权，厘清财产权设立、变更、转移、消灭的整个过程，以达到定分止争的目的，是必不可少的手段。

        大致上，动产所有权的设立以动产交付为公示条件，需要登记的动产别当别论。不动产所有权或者他项物权的设立以不动产登记为准，但分为不动产登记生效主义和不动产登记对抗主义两种形式。前者是非登记不可、不登记就不具备法律效力的。后者不登记可以勉强凑合，但当事人不能对抗善意第三人的善意占有，取得不动产权利的法律效力很低。

        辨识财产权的设立、变更、转移、消灭，实际上包括财产权的有形财产、无形财产、派生性财产权利与义务的确认、设立、保护、保持、限制、变更、融合、转移、转化、调整、整合、离合、增长、升格、消灭、消失或者复活、圆润、回溯、回旋、回报、排序、排他等法权状态的各种辨识方法，既要辨识权利，又要辨识义务，有很多的辨识方法与可比较的模式。

        在合同法中，存在合同关系中心论的物权化方针；担保法、民法通则也有这种倾向，只是轻重程度不同而已。那么，普通物权法实行的是物权关系中心论的物权化方针，哪些需要保留、哪些不需要保留合同关系中心论，则有赖于普通物权法之财产权辨识论来进行重新定义。毕竟普通物权法是一种与众不同的财产权法，这里面有固化、半固化和非固化类型的财产权，有登记生效主义的财产权，有先天性和后天性的财产权，有计划经济和市场经济的财产权，还有不可变更、不可转移的财产权等等，这跟合同法中大众化、交易化、契约化之类的财产权是有本质区别的。

        五是低级物权法。从法律效力层面上讲，普通物权法属于低级物权法品种，这主要是指其强制性手段和技术性措施不及担保物权法和制度物权法。每当在普通物权法中变更为担保物权法或者制度物权法之后，普通物权法就自动地让位于担保物权法或者制度物权法。

        如果普通物权法中的项目变更为担保物权法后，就由所有权中心论变成了担保物权中心论，原有的物权关系和法律关系基本或者全面改观。抵xs63的权力仍然优于其他的非信托类和信托类物权。

        现行的普通物权法主要是突出了所有权和用益物权两个层次。除此之外，还有用益权、单一使用权、享用权等第3至第5个层次。一般而论，物权层次越高则权利或者权力越大。但所有权中心论和物权层次论也不是完全绝对的。公共利益中心论是比所有权中心论更高档次的中心论，为了公共利益的需要，所有权人以及其他物权人应当为此作出让步甚至于牺牲权利。地役权是一种准公共利益的他物权，无论是涉公或者涉私的地役权，都可以对于所有权人的权利进行合理的侵入。

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